9 bis Rue Ludovic Trarieux, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Ludovic Trarieux, affiche un prix moyen de 801 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Ludovic Trarieux, 59220 Denain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trarieux à 178 mètres
- - Denain à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 647 mètres
- - Collège Turgot à 454 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Kastler à 584 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Ludovic Trarieux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Ludovic Trarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Ludovic Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Ludovic Trarieux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Ludovic Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Ludovic Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Ludovic Trarieux dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Ludovic Trarieux par rapport à la voie
Sur Rue Ludovic Trarieux, le prix moyen des maisons s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 801 €/m², le 9 bis Rue Ludovic Trarieux se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Ludovic Trarieux par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Ludovic Trarieux se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Denain et -57.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Ludovic Trarieux à Denain
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Ludovic Trarieux est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
