12 Impasse Roussel, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Roussel, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Impasse Roussel, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Quai Wilson.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 540ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 283 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 208 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 247 mètres
Ventes au 12 Impasse Roussel
Une vente a été recensée au 12 Impasse Roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Roussel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Roussel dans son marché local
Prix du 12 Impasse Roussel par rapport à la voie
Sur Impasse Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 12 Impasse Roussel se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Roussel par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Roussel se situe 30.33 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -26.92 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 350 € au 12 Impasse Roussel à Dunkerque, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 884 € en assurant vous-même les visites, ou 942 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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