6 Impasse Roussel, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Roussel, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Roussel, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 540ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 264 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 220 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Roussel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Roussel dans son marché local
Prix du 6 Impasse Roussel par rapport à la voie
Sur Impasse Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 6 Impasse Roussel se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Roussel par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Roussel se situe 33.96 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 41.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Roussel à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Roussel est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 000 € au 6 Impasse Roussel à Dunkerque, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 925 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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