22 Passage Pierre et Marie Curie, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°20 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Passage Pierre et Marie Curie, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 676 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - République à 79 mètres
- - Dunkerque à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 718 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 646 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 473 mètres
Ventes au 22 Passage Pierre et Marie Curie
Les 2 ventes au 22 Passage Pierre et Marie Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Pierre et Marie Curie, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 22 Passage Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Passage Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 22 Passage Pierre et Marie Curie se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Pierre et Marie Curie par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage Pierre et Marie Curie se situe 34.13 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 35.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Passage Pierre et Marie Curie à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 22 Passage Pierre et Marie Curie est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
