28 Passage Pierre et Marie Curie, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Passage Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 14.75 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Passage Pierre et Marie Curie, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - République à 75 mètres
- - Dunkerque à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 691 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 666 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 652 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Passage Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Passage Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Passage Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Passage Pierre et Marie Curie, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Passage Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Passage Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Passage Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 28 Passage Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Passage Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 28 Passage Pierre et Marie Curie se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Passage Pierre et Marie Curie par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Passage Pierre et Marie Curie se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 18.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Passage Pierre et Marie Curie à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 28 Passage Pierre et Marie Curie est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
