3 Rue Baert, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baert, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cheminots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 1100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 540AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Delvallee à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 381 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Copernic à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Copernic à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Baert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baert dans son marché local
Prix du 3 Rue Baert par rapport à la voie
Sur Rue Baert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 3 Rue Baert se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baert se situe 42.04 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 43.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baert est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
