40 Rue de l’Abbé Choquet, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l’Abbé Choquet, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l’Abbé Choquet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 129 mètres
- - Dunkerque à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 757 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l’Abbé Choquet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l’Abbé Choquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l’Abbé Choquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l’Abbé Choquet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Abbé Choquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Abbé Choquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l’Abbé Choquet dans son marché local
Prix du 40 Rue de l’Abbé Choquet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbé Choquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 40 Rue de l’Abbé Choquet se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l’Abbé Choquet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l’Abbé Choquet se situe 35.8 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 37.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l’Abbé Choquet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l’Abbé Choquet est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
