35 Rue des Fusiliers Marins, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Fusiliers Marins, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 15.44 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Fusiliers Marins, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Gobain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 39 parkings - 951 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 540AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 596 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 691 mètres
Ventes au 35 Rue des Fusiliers Marins
Les 3 ventes au 35 Rue des Fusiliers Marins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Fusiliers Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Fusiliers Marins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Fusiliers Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Fusiliers Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Fusiliers Marins dans son marché local
Prix du 35 Rue des Fusiliers Marins par rapport à la voie
Sur Rue des Fusiliers Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 35 Rue des Fusiliers Marins se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Fusiliers Marins par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Fusiliers Marins se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 32.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Fusiliers Marins à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Fusiliers Marins est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.7 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
