104 Rue du Corsaire, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du Corsaire, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², identique à celui du n°102 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du Corsaire, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Louis XIV à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 563 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 460ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Ghesquiere à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 668 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 753 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue du Corsaire
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue du Corsaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du Corsaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du Corsaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Corsaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Corsaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du Corsaire dans son marché local
Prix du 104 Rue du Corsaire par rapport à la voie
Sur Rue du Corsaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 104 Rue du Corsaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du Corsaire par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du Corsaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du Corsaire à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du Corsaire est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
