82 Rue du Président Wilson, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°80 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue du Président Wilson, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 535 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - République à 76 mètres
- - Dunkerque à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 630 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 553 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 517 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 344 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 1099 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue du Président Wilson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 82 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 82 Rue du Président Wilson se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue du Président Wilson par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue du Président Wilson se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 15.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue du Président Wilson à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 82 Rue du Président Wilson est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
