66 Rue Gambetta, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°66 bis et de n°68.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Gambetta, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 540AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Berteaux à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 492 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 430 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 438 mètres
Ventes au 66 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 66 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Gambetta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 66 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 66 Rue Gambetta se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Gambetta par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Gambetta se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 22.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Gambetta à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Gambetta est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
