104 Rue Henri le Sidaner, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Henri le Sidaner, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°82 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Henri le Sidaner, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rosendael-Félix Coquelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 13 parkings - 1168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 510ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Machy à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 285 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 338 mètres
Ventes au 104 Rue Henri le Sidaner
Les 3 ventes au 104 Rue Henri le Sidaner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Henri le Sidaner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Henri le Sidaner, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Henri le Sidaner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Henri le Sidaner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Henri le Sidaner dans son marché local
Prix du 104 Rue Henri le Sidaner par rapport à la voie
Sur Rue Henri le Sidaner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 104 Rue Henri le Sidaner se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Henri le Sidaner par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Henri le Sidaner se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 22.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Henri le Sidaner à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Henri le Sidaner est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
