26 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 540AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Benoit à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 167 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 614 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 26 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
