21 Rue Marquant, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marquant, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°23 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marquant, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Delvallee à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 640 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 557 mètres
- - Ecole maternelle Georges Vancauwenberghe à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Vancauwenberghe à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marquant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marquant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marquant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Marquant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marquant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marquant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marquant dans son marché local
Prix du 21 Rue Marquant par rapport à la voie
Sur Rue Marquant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 21 Rue Marquant se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marquant par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Marquant se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -17.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marquant à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marquant est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
