3 Rue Marquant, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marquant, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marquant, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Jean Bart Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 540AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Delvallee à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 581 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Copernic à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Copernic à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marquant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marquant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marquant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marquant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marquant dans son marché local
Prix du 3 Rue Marquant par rapport à la voie
Sur Rue Marquant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 3 Rue Marquant se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marquant par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marquant se situe 39.49 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 46.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marquant à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marquant est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 550 € au 3 Rue Marquant à Dunkerque, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 764 € en assurant vous-même les visites, ou 882 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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