40 Rue Pasteur, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°42 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1877,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue Pasteur, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1877, situé dans le quartier Saint-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 540AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 221 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 611 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pasteur, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 40 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 40 Rue Pasteur se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pasteur par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Pasteur se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -23.47 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 40 Rue Pasteur à Dunkerque, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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