72 Rue Pasteur, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°66 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Pasteur, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 540AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 256 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 681 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 72 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 72 Rue Pasteur se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Pasteur par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Rue Pasteur se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 13.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Pasteur à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Pasteur est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
