94 Rue Paul Doumer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°125 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Paul Doumer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 510ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 74 mètres
Ventes au 94 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 94 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Paul Doumer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 94 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 94 Rue Paul Doumer se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Paul Doumer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Paul Doumer se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 20.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Paul Doumer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Paul Doumer est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
