109 Rue Roger Salengro, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², identique à celui du n°111.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Roger Salengro, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Gobain à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 250 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 851 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Roger Salengro, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 109 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 109 Rue Roger Salengro se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Roger Salengro par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Roger Salengro se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Roger Salengro à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Roger Salengro est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
