35 Rue Roger Verlomme, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Roger Verlomme, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°49 et de n°81.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Roger Verlomme, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0583 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlomme à 67 mètres
- - Dunkerque à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1051 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 273 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 723 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Roger Verlomme
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Roger Verlomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Roger Verlomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Roger Verlomme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roger Verlomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roger Verlomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Roger Verlomme dans son marché local
Prix du 35 Rue Roger Verlomme par rapport à la voie
Sur Rue Roger Verlomme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 35 Rue Roger Verlomme se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Roger Verlomme par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Roger Verlomme se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 9.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Roger Verlomme à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Roger Verlomme est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
