451 Rue Winston Churchill, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 451 Rue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°441 et de n°433.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 Rue Winston Churchill, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 510ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 451 Rue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 451 Rue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Rue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 451 Rue Winston Churchill, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°451 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Rue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Rue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Rue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 451 Rue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Rue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 451 Rue Winston Churchill se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Rue Winston Churchill par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 Rue Winston Churchill se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 7.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 Rue Winston Churchill à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 451 Rue Winston Churchill est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
