3 Rue Vanin, 59176 Écaillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vanin, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Vanin, 59176 Écaillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Écaillon.
1 niveau - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1162 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place - Ecaillon à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Pierrard à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vanin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vanin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vanin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vanin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vanin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vanin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vanin dans son marché local
Prix du 3 Rue Vanin par rapport à la voie
Sur Rue Vanin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 3 Rue Vanin se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vanin par rapport à Écaillon et à Nord
À Écaillon, le prix moyen des maisons atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Vanin se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Écaillon et -25.02 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écaillon a augmenté de 26.87 % sur 1 an et augmenté de 46.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 3 Rue Vanin à Écaillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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