32 Rue du Bourg, 59320 Ennetières-en-Weppes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 13.87 % à celui du n°61 et de n°59.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Bourg, 59320 Ennetières-en-Weppes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ennetières-en-Weppes.
1 niveau - 3491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1528 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0351 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0926 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0352 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0925 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 32 Rue du Bourg se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bourg par rapport à Ennetières-en-Weppes et à Nord
À Ennetières-en-Weppes, le prix moyen des maisons atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Bourg se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Ennetières-en-Weppes et 47.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Bourg à Ennetières-en-Weppes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Bourg est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ennetières-en-Weppes, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ennetières-en-Weppes a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 853 €/m² au premier semestre 2021 à 4 026 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 074 €/m² sur la période récente.
