21 Rue d'Armentières, 59193 Erquinghem-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Armentières, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Armentières, 59193 Erquinghem-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Erquinghem-Lys.
- 756 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erquinghem Lys - Le Bourg à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 82 mètres
- - Ecole élémentaire des enfants d'Ercan à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Armentières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Armentières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Armentières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Armentières, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Armentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Armentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Armentières dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Armentières par rapport à la voie
Sur Rue d'Armentières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 21 Rue d'Armentières se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Armentières par rapport à Erquinghem-Lys et à Nord
À Erquinghem-Lys, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue d'Armentières se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Erquinghem-Lys et -1.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Armentières à Erquinghem-Lys
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Armentières est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Erquinghem-Lys, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erquinghem-Lys a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au premier semestre 2021 à 2 524 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 209 €/m² sur la période récente.
