21 Rue des Frères Vandenbroucke, 59193 Erquinghem-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Frères Vandenbroucke, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Frères Vandenbroucke, 59193 Erquinghem-Lys
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Chene à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Frères Vandenbroucke
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Frères Vandenbroucke au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Frères Vandenbroucke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Frères Vandenbroucke, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Frères Vandenbroucke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Frères Vandenbroucke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Frères Vandenbroucke dans son marché local
Prix du 21 Rue des Frères Vandenbroucke par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Vandenbroucke, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 21 Rue des Frères Vandenbroucke se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Frères Vandenbroucke par rapport à Erquinghem-Lys et à Nord
À Erquinghem-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Frères Vandenbroucke se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Erquinghem-Lys et 21.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Frères Vandenbroucke à Erquinghem-Lys
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Frères Vandenbroucke est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Erquinghem-Lys, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erquinghem-Lys a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 331 €/m² sur la période récente.
