325 Rue du Bac, 59193 Erquinghem-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², identique à celui du n°295 et de n°314.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Rue du Bac, 59193 Erquinghem-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Erquinghem-Lys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 575 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Chene à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 325 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 325 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Rue du Bac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 325 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 325 Rue du Bac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Rue du Bac par rapport à Erquinghem-Lys et à Nord
À Erquinghem-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Rue du Bac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Erquinghem-Lys et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Rue du Bac à Erquinghem-Lys
Le loyer moyen estimé au 325 Rue du Bac est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Erquinghem-Lys, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erquinghem-Lys a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 331 €/m² sur la période récente.
