560 Rue du Bac, 59193 Erquinghem-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 560 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°554 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°605.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 560 Rue du Bac, 59193 Erquinghem-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Erquinghem-Lys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 549 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0025 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Chene à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 560 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 560 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 560 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 560 Rue du Bac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°560 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 560 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 560 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 560 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 560 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 560 Rue du Bac se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 560 Rue du Bac par rapport à Erquinghem-Lys et à Nord
À Erquinghem-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 560 Rue du Bac se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Erquinghem-Lys et 21.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 560 Rue du Bac à Erquinghem-Lys
Le loyer moyen estimé au 560 Rue du Bac est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Erquinghem-Lys, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erquinghem-Lys a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 065 €/m² au premier semestre 2020 à 2 657 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 331 €/m² sur la période récente.
