1 bis Rue des Récollets, 59940 Estaires
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°11 ter et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Récollets, 59940 Estaires
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaires - Eglise à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 283 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 259 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Roch d'Estaires à 211 mètres
- - Ecole maternelle Les petits châtelains à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert - Pergaud à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Récollets, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 1 bis Rue des Récollets se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Récollets par rapport à Estaires et à Nord
À Estaires, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Récollets se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Estaires et 20.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Récollets à Estaires
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Récollets est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Estaires, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estaires a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
