25 bis Rue du College, 59940 Estaires
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du College, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°23 bis mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du College, 59940 Estaires
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 643 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0135 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaires - St Roch Sacré-Coeur à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 80 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 95 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Roch d'Estaires à 146 mètres
- - Ecole maternelle Les petits châtelains à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue du College
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue du College au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du College, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du College dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du College par rapport à la voie
Sur Rue du College, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 25 bis Rue du College se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du College par rapport à Estaires et à Nord
À Estaires, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du College se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Estaires et 32.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du College à Estaires
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du College est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Estaires, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estaires a baissé de 15.43 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
