52 Rue du College, 59940 Estaires
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du College, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du College, 59940 Estaires
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaires - St Roch Sacré-Coeur à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 47 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 96 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Roch d'Estaires à 111 mètres
- - Ecole maternelle Les petits châtelains à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du College
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du College au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du College, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du College dans son marché local
Prix du 52 Rue du College par rapport à la voie
Sur Rue du College, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 52 Rue du College se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du College par rapport à Estaires et à Nord
À Estaires, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du College se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Estaires et 39.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du College à Estaires
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du College est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Estaires, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estaires a baissé de 15.79 % sur 1 an et baissé de 23.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
