3 Rue du President Kennedy, 59940 Estaires
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du President Kennedy, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du President Kennedy, 59940 Estaires
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 376 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estaires - Eglise à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sacré-Coeur à 253 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 240 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Roch d'Estaires à 183 mètres
- - Ecole maternelle Les petits châtelains à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 198 mètres
Ventes au 3 Rue du President Kennedy
Les 4 ventes au 3 Rue du President Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du President Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du President Kennedy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du President Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du President Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du President Kennedy dans son marché local
Prix du 3 Rue du President Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du President Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 3 Rue du President Kennedy se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du President Kennedy par rapport à Estaires et à Nord
À Estaires, le prix moyen des appartements atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du President Kennedy se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Estaires et 35.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du President Kennedy à Estaires
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du President Kennedy est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Estaires, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estaires a baissé de 15.7 % sur 1 an et baissé de 23.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 216 €/m² au premier semestre 2022 à 3 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
