199 Avenue du Général Leclerc, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°199 b et de 3.98 % à celui du n°207.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Avenue du Général Leclerc, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mont de Faches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1140 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faches Thumesnil - Rubens à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 780 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 642 mètres
- - Ecole primaire George Sand - Mozart à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 199 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 199 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Avenue du Général Leclerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°199 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 199 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 199 Avenue du Général Leclerc se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Avenue du Général Leclerc par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Avenue du Général Leclerc se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 32.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Avenue du Général Leclerc à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 199 Avenue du Général Leclerc est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
