92 ter Rue Roger Salengro, 59300 Famars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 ter Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°59 c et de n°49.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 ter Rue Roger Salengro, 59300 Famars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Famars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Famars - Mineur à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technologique privée du Valenciennes Football Club à 476 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 52 mètres
Ventes au 92 ter Rue Roger Salengro
Les 51 ventes au 92 ter Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 ter Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 92 ter Rue Roger Salengro. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 ter Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 ter Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 ter Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 92 ter Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 92 ter Rue Roger Salengro se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 ter Rue Roger Salengro par rapport à Famars et à Nord
À Famars, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 ter Rue Roger Salengro se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Famars et 17.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 ter Rue Roger Salengro à Famars
Le loyer moyen estimé au 92 ter Rue Roger Salengro est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Famars, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Famars a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 678 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
