35 Rue Faidherbe, 59134 Fournes-en-Weppes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², identique à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Faidherbe, 59134 Fournes-en-Weppes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fournes-en-Weppes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1593 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1601 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1600 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1599 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ressources Saint Jacques à 83 mètres
- - Ecole primaire du Clos d'Hespel à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Faidherbe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 35 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 35 Rue Faidherbe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Faidherbe par rapport à Fournes-en-Weppes et à Nord
À Fournes-en-Weppes, le prix moyen des appartements atteint 2 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Faidherbe se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Fournes-en-Weppes et 6.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Faidherbe à Fournes-en-Weppes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Faidherbe est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fournes-en-Weppes, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fournes-en-Weppes a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 54.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 118 €/m² sur la période récente.
