12 Rue Poincaré, 59273 Fretin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Poincaré, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Rue Poincaré, 59273 Fretin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Fretin.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-horizontale-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fretin - Vindin à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Poincaré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Poincaré dans son marché local
Prix du 12 Rue Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 12 Rue Poincaré se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Poincaré par rapport à Fretin et à Nord
À Fretin, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Poincaré se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Fretin et 49.07 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fretin a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 517 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 233 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 946 €/m² sur la période récente.
