78 Rue de Douai, 59169 Gœulzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°72 et de n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 78 Rue de Douai, 59169 Gœulzin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Gœulzin.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Goeulzin à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mireille du Nord à 179 mètres
Ventes au 78 Rue de Douai
Les 2 ventes au 78 Rue de Douai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de Douai, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 78 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 78 Rue de Douai se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de Douai par rapport à Gœulzin et à Nord
À Gœulzin, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue de Douai se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Gœulzin et -33.12 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gœulzin a augmenté de 20.06 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 564 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 950 € au 78 Rue de Douai à Gœulzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 724 € en assurant vous-même les visites, ou 862 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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