34 Rue Jean-Baptiste Trystram, 59153 Grand-Fort-Philippe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jean-Baptiste Trystram, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°21 et du 0.21 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 34 Rue Jean-Baptiste Trystram, 59153 Grand-Fort-Philippe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 657 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Manier à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jean-Baptiste Trystram
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jean-Baptiste Trystram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jean-Baptiste Trystram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jean-Baptiste Trystram, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean-Baptiste Trystram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jean-Baptiste Trystram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jean-Baptiste Trystram dans son marché local
Prix du 34 Rue Jean-Baptiste Trystram par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Trystram, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 34 Rue Jean-Baptiste Trystram se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jean-Baptiste Trystram par rapport à Grand-Fort-Philippe et à Nord
À Grand-Fort-Philippe, le prix moyen des maisons atteint 1 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Jean-Baptiste Trystram se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Grand-Fort-Philippe et -23.28 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grand-Fort-Philippe a baissé de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 497 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
