44 Rue Jean-Baptiste Trystram, 59153 Grand-Fort-Philippe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean-Baptiste Trystram, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°46 et du 18.2 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 44 Rue Jean-Baptiste Trystram, 59153 Grand-Fort-Philippe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 623 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Manier à 84 mètres
Ventes au 44 Rue Jean-Baptiste Trystram
Les 2 ventes au 44 Rue Jean-Baptiste Trystram donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean-Baptiste Trystram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean-Baptiste Trystram, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean-Baptiste Trystram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean-Baptiste Trystram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean-Baptiste Trystram dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean-Baptiste Trystram par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Trystram, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 44 Rue Jean-Baptiste Trystram se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean-Baptiste Trystram par rapport à Grand-Fort-Philippe et à Nord
À Grand-Fort-Philippe, le prix moyen des maisons atteint 1 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Jean-Baptiste Trystram se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Grand-Fort-Philippe et -2.06 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grand-Fort-Philippe a baissé de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 497 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
