25 Rue Pierre Merlen, 59153 Grand-Fort-Philippe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pierre Merlen, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°23 et du 11.56 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 25 Rue Pierre Merlen, 59153 Grand-Fort-Philippe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Stade.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Fort Philippe Flaque Aux Espagnols à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 377 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Manier à 466 mètres
Ventes au 25 Rue Pierre Merlen
Les 2 ventes au 25 Rue Pierre Merlen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pierre Merlen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pierre Merlen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Merlen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Merlen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pierre Merlen dans son marché local
Prix du 25 Rue Pierre Merlen par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Merlen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 25 Rue Pierre Merlen se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pierre Merlen par rapport à Grand-Fort-Philippe et à Nord
À Grand-Fort-Philippe, le prix moyen des maisons atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Pierre Merlen se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Grand-Fort-Philippe et -16.9 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grand-Fort-Philippe a baissé de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 497 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
