3 Allée des Résistants, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Résistants, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Résistants, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0546 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Communale à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 434 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 518 mètres
- - Ecole maternelle Clemenceau à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Résistants
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Résistants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Résistants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Résistants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Résistants dans son marché local
Prix du 3 Allée des Résistants par rapport à la voie
Sur Allée des Résistants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 3 Allée des Résistants se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Résistants par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Résistants se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Grande-Synthe et 41.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Résistants à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Résistants est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
