2 Allée Francisco Ferrer, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Francisco Ferrer, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Courghain Extérieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lac à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 944 mètres
- - Collège Anne Frank à 924 mètres
- - Lycée professionnel Automobile et Transports à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 475 mètres
- - Ecole primaire Garcia Lorca à 138 mètres
Ventes au 2 Allée Francisco Ferrer
Les 4 ventes au 2 Allée Francisco Ferrer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Francisco Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Francisco Ferrer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 2 Allée Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Allée Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 2 Allée Francisco Ferrer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Francisco Ferrer par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Francisco Ferrer se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Grande-Synthe et 47.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Francisco Ferrer à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Francisco Ferrer est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
