26 Avenue de Suwalki, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Suwalki, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², identique à celui du n°24 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Suwalki, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Courghain Centre à dominante résidentielle.
10 niveaux - 4 logements - 6165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Synthe - Noordover à 112 mètres
- - Grande-Synthe à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 188 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 89 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Suwalki
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Suwalki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Suwalki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Suwalki, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Suwalki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Suwalki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Suwalki dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Suwalki par rapport à la voie
Sur Avenue de Suwalki, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 26 Avenue de Suwalki se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Suwalki par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Suwalki se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 36.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Suwalki à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Suwalki est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
