95 Avenue de Suwalki, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue de Suwalki, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², identique à celui du n°93 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue de Suwalki, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Moulin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 1173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Soleil à 94 mètres
- - Grande-Synthe à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 360 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 377 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue de Suwalki
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue de Suwalki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue de Suwalki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue de Suwalki, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de Suwalki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue de Suwalki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue de Suwalki dans son marché local
Prix du 95 Avenue de Suwalki par rapport à la voie
Sur Avenue de Suwalki, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 95 Avenue de Suwalki se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue de Suwalki par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue de Suwalki se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grande-Synthe et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue de Suwalki à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue de Suwalki est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 28.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
