15 Avenue Hubert Dubedout, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Hubert Dubedout, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°36 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Hubert Dubedout, 59760 Grande-Synthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 766 mètres
- - Collège du Moulin à 724 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 633 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 287 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Hubert Dubedout
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Hubert Dubedout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Hubert Dubedout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Hubert Dubedout, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Hubert Dubedout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Hubert Dubedout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Hubert Dubedout dans son marché local
Prix du 15 Avenue Hubert Dubedout par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Dubedout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 15 Avenue Hubert Dubedout se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Hubert Dubedout par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue Hubert Dubedout se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Grande-Synthe et -19.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Hubert Dubedout à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Hubert Dubedout est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grande-Synthe a augmenté de 2.8 % sur 1 an et baissé de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
