22 Avenue Hubert Dubedout, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Hubert Dubedout, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°20 mais inférieur de 17.82 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Hubert Dubedout, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 504 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 512 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 388 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Hubert Dubedout
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Hubert Dubedout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Hubert Dubedout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Hubert Dubedout, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Hubert Dubedout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Hubert Dubedout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Hubert Dubedout dans son marché local
Prix du 22 Avenue Hubert Dubedout par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Dubedout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 22 Avenue Hubert Dubedout se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Hubert Dubedout par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Hubert Dubedout se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Grande-Synthe et 42.88 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Hubert Dubedout à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Hubert Dubedout est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
