25 Avenue René Carême, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue René Carême, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 1.86 % à celui du n°25 c.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue René Carême, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 12 parkings - 501 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0919 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0914 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0916 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Careme à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 221 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 255 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue René Carême
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue René Carême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue René Carême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue René Carême, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue René Carême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue René Carême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue René Carême dans son marché local
Prix du 25 Avenue René Carême par rapport à la voie
Sur Avenue René Carême, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 25 Avenue René Carême se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue René Carême par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue René Carême se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 37.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue René Carême à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue René Carême est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
