27 Avenue René Carême, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue René Carême, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 22.11 % à celui du n°25 c et de n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue René Carême, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 12 parkings - 501 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0919 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0914 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0916 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Careme à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 221 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 235 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 375 mètres
Ventes au 27 Avenue René Carême
Les 5 ventes au 27 Avenue René Carême constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue René Carême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue René Carême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue René Carême dans son marché local
Prix du 27 Avenue René Carême par rapport à la voie
Sur Avenue René Carême, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 27 Avenue René Carême se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue René Carême par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue René Carême se situe 24.42 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 25.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue René Carême à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue René Carême est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
