4 Avenue René Carême, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue René Carême, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue René Carême, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 11 parkings - 475 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0560 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Careme à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 250 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 265 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue René Carême
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue René Carême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue René Carême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue René Carême, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue René Carême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue René Carême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue René Carême dans son marché local
Prix du 4 Avenue René Carême par rapport à la voie
Sur Avenue René Carême, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 4 Avenue René Carême se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue René Carême par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue René Carême se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 31.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue René Carême à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue René Carême est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 26.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
