8 Boulevard des Fédérés, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Fédérés, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.57 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Fédérés, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courghain Extérieur.
1 niveau - 769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Du Soleil à 47 mètres
- - Grande-Synthe à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 487 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 470 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Fédérés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Fédérés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Fédérés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Fédérés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Fédérés dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Fédérés par rapport à la voie
Sur Boulevard des Fédérés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 8 Boulevard des Fédérés se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Fédérés par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des maisons atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard des Fédérés se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Grande-Synthe et -29.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Fédérés à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Fédérés est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grande-Synthe a augmenté de 2.56 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
