3 Place du Courghain, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Courghain, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Courghain, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Courghain Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1076 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbe Pierre à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 910 mètres
- - Collège du Moulin à 705 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 530 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Courghain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Courghain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Courghain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Courghain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Courghain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Courghain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Courghain dans son marché local
Prix du 3 Place du Courghain par rapport à la voie
Sur Place du Courghain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 3 Place du Courghain se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Courghain par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Courghain se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Grande-Synthe et 47.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Courghain à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Courghain est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
